0477 234 777
info@promadev.be
ZEER RUIME WONING 5 slpk IDEAAL VOOR VRIJ BEROEP
Kortessem
Deze GERENOVEERDE ZEER RUIME voormalige PASTORIEWONING is IDEAAL voor een VRIJ BEROEP (advocaat boekhouder geneesheer kinesist tandarts enz…) met mogelijkheid van KANTOOR PRAKTIJKRUIMTE WACHTKAMER én apart toilet op het GELIJKVLOERS en een RUIME publieke PARKEERMOGELIJKHEID voor de deur.
Op de EERSTE VERDIEPING zijn er 4 ruime SLAAPKAMERS en de mogelijkheid om een badkamer te voorzien. De DAKVERDIEPING kan men nog volledig naar eigen smaak inrichten. In 2016 werd het volledige dak (met vergunning) verhoogd en VERNIEUWD (houtconstructie pannen isolatie veluxramen) en werd een NIEUWE HOUTEN TRAP naar deze dakverdieping geplaatst zodat deze thans MULTIFUNCTIONEEL kan worden ingericht (leefruimte slaapkamers hobbyruimte enz…).
Dit pand werd grotendeels GERENOVEERD :
-overal nieuwe PVC ramen met DUBBELE BEGLAZING (geplaatst in 2012)
-VOLLEDIG NIEUW DAK : timmerwerk pannen isolatie veluxramen (2016)
-NIEUWE TRAP naar dakverdieping (2016)
-AIRCONDITIONING op het gelijkvloers
-aanpassing elektriciteit (2016)
-nieuwe AARDGASKETEL (2010)
-klinkerverharding en ROLSTOELTOEGANKELIJKE INKOM
Het gaat hier om een zeer degelijk gebouwde voormalige pastoriewoning (1966) in open bebouwing met 4 slaapkamers PVC ramen met dubbele beglazing.
De woning ligt op een perceel van 5a 41ca met een oprit aangelegd in betonklinkers een vrijstaande garage met elektrische poort en heeft een privacy biedende achtertuin.
De woning is voorzien van een witte KEUKEN een inox spoelbak en koelkast.
Er is een ruime PRAKTIJK of LEEFRUIMTE met veel lichtinval door de grote ramen vooraan achteraan en opzij.
PRIJS: 247.000 EUR
GEZINSWONING 4 Slpk. 2 Gar. Kl. Beschr. Mogl. Tuin
Hasselt (Stevoort)

Beschrijving
Deze WOONKLARE WONING komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF (5% ipv 10% registratierechten) indien de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden daartoe. Dit betekent dus een serieuze BESPARING voor de koper.
Het gaat hier om een zeer degelijk gebouwde gezinswoning (1963) in half open bebouwing met 4 slaapkamers een veranda met zicht op de achtertuin grotendeels aluminium ramen met dubbele beglazing en op de meeste plaatsen rolluiken centrale verwarming op aardgas (er werd een nieuwe aardgasketel “gesloten systeem” van Bulex geplaatst in 2012).
De woning ligt op een perceel (7are) met een oprit aangelegd in betonklinkers een inpandige garage met elektrische poort een vrijstaande garage met smeerput (ideaal voor een hobbyist van wagens) en heeft een privacy biedende volledig omheinde achtertuin.
De woning is INSTAPKLAAR en is voorzien van een witte KEUKEN met gasvuur een microgolf een inox spoelbak en losstaande koelkast. Er is een ruime LEEFRUIMTE met veel lichtinval door de grote ramen vooraan en achteraan. De BADKAMER is voorzien van een lavabo en een douche De voorzieningen voor wasmachine en droogkast zijn aanwezig in de inpandige garage. Er zijn 4 SLAAPKAMERS op de verdiepingen (twee kleinere slaapkamers op de tussenverdieping en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping). De slaapkamers zijn voorzien van linoleum. Er is een zolder aanwezig waarvan het dak geïsoleerd is.
PRIJS: 225.000 EUR
WOONKLARE GEZINSWONING 3 slpk KL. BESCHR. MGL !!!
Kortessem
Deze VOLLEDIG GERENOVEERDE WOONKLARE WONING komt in aanmerking voor KLEIN BESCHRIJF (5% i.p.v. 10% registratierechten) indien de koper voldoet aan de wettelijke voorwaarden daartoe. Dit betekent dus een serieuze BESPARING voor de koper.
Het gaat hier om een zeer degelijk gebouwde gezinswoning in open bebouwing met 3 slaapkamers nieuwe pvc ramen met dubbele beglazing; centrale verwarming op mazout met recente condesatieketel van Buderus (2010).
De woning werd volledig gerenoveerd en degelijk geïsoleerd (buitengevels : isolatie bekleed met gevelbepleistering de daken zowel hellend als platte daken zijn ook geïsoleerd).

De woning ligt op een perceel van 13a65 met een oprit aangelegd in betonklinkers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 185m2.
De GARAGE is voorzien van een elektrische poort een ceramische tegelvloer en aparte buitendeur en rechtstreeks toegang tot de woning.
Achter de woning bevindt zich een ruime VERANDA (755m x 250m) in aluminium constructie met uitzicht op de PRACHTIGE volledig AANGELEGDE TUIN volledig omheind met volgroeide hagen en een zeer mooie grote SIERVIJVER met waterlelies en tuinberging. Voor de woning ligt een mooie siertuin met buxusplantsoenen. Langs de woning is nog een omheinde tuin grasplantsoenen bloemen en buxus.

De woning is VOLLEDIG INSTAPKLAAR en is voorzien van een actuele KEUKEN met witte paneeldeuren witte spoelbak en uitgebreide electro (vitroceramische kookplaat dampkap onderbouw-oven grote frigo. Door het grote raam en de glazen deur is er veel licht in deze keuken.
Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken-berging eveneens met witte inbouwkasten.
Er is een ruime LIVING (450m x 690m) met veel lichtinval door de grote ramen de living is geschilderd in actuele tinten er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een inbouwhaard in de bestaande decoratieve schouw de vloerbekleding is uitgevoerd in ceramische tegels het plafond heeft een hoogte van 260m.
De BADKAMER (290m x 330m) is voorzien van : lavabomeubel met onderbouwkast en 2 kolomkasten een acryl ligbad een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de verdiepingen zijn er 3 ruime SLAAPKAMERS met veel lichtinval door de grote ramen. Op de slaapkamers is airco voorzien.
PRIJS: 215.000 EUR
DESIGN-APPARTEMENT nr. 4 : 2 Slpk 94 m2 Carport CENTRUM ALKEN
Alken
SPECIFIEK :

Appartement 4 : Nivo +2 Penthouse-appartement (94 m2) 2 slaapkamers 2 badkamers en ruim terras (15 m2)
Inkom aparte wc ruime living met grote schuifdeur die toegang geeft tot terras open keuken berging 2 ruime slaapkamers en 2 design-badkamers met dubbel (of enkel) lavabomeubel en douche.
De vermelde prijs is exclusief de aankoopprijs van een carport met fietsenberging : 11.000 €.
Alle prijzen zijn exclusief 21% Btw (op gebouw) 10% registratierecht (op grond) en overige gebruikelijke kosten (notaris basisakte nutsvoorzieningen zonnepanelen).

ALGEMEEN :

VOLTOOIINGSWAARBORG / 100% BANKGARANTIE
Wij beschikken voor dit appartementsgebouw over een 100% voltooiingswaarborg : d.w.z. dat u bij de aankoopakte een bankgarantie van ING ontvangt die u de volledige afwerking van uw appartement (en de gemeenschappelijke delen) garandeert !

Qua bouwstijl en materiaalkeuze gelijkt dit project zeer sterk op onze aangrenzende projecten ‘Residentie Florentina’ Ridderstraat 13 te Alken en ‘Residentie Capitulum Hoogdorpstraat 46 te Alken waarvan u foto’s vindt op onze website :
www.immo-promadev.be/appartementsprojecten.

Ook deze appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd : keuken met alle electro ingerichte badkamer traphal geschilderd buitenaanleg voltooid nutsvoorzieningen aangelegd en gekeurd. In principe worden alle appartementen op dezelfde wijze afgewerkt.
Dankzij deze werkwijze kunnen wij u een luxe-afwerking bieden waarvoor u bij de meeste andere projecten 25.000 à 30.000 euro meerprijzen betaald wanneer u iets beters wilt dan hun standaard-afwerking.

Dit appartementsgebouw is voorzien van een ruime lift en de gemeenschappelijke delen zijn volledig rolstoel-toegankelijk.

Het gaat om een geheel van slechts 4 DESIGN-APPARTEMENTEN waarin het aangenaam en comfortabel wonen is met voldoende “leefruimte” zeer ruime terrassen (15 à 36 m²) aan de achterzijde van het gebouw en carports met privé fietsenbergingen.

Zeer ruime praktisch ingerichte appartementen (94 à 113m²) in kwaliteitsarchitectuur met enorm VEEL LICHTINVAL door gevelbrede schuiframen in de achtergevel.

ZEER ENERGIEZUINIG : met E-peil < 50 (met zonnepanelen zelfs E-peil <40 of < 30) ; de appartementen voldoen aan alle normen van isolatie ventilatie en energiezuinigheid.

Met extra aandacht voor AKOESTISCHE en THERMISCHE : 5 à 14 cm Thermogran Super+ Accoustic in de verdiepingsvloeren dubbele muren (2 x 14 cm) met Akoestische Isolatie (Rockwool). Spouwisolatie 12 cm PUR platte daken 16 cm PIR hellende daken 22 cm minerale wol.

INRICHTING ONTWORPEN DOOR (INTERIEUR)ARCHITECT :

Greeploze DESIGN-KEUKENS (handelswaarde +/- 12.000 euro) volledig op maat gemaakt door gespecialiseerde interieurfirma met uitgebreide Whirlpool-electro (oven microgolf-oven vitrokeramische kookplaat krachtige dampkap grote frigo met apart vriesvak en geïntegreerde vaatwasser ) extra opbergkasten tussen keuken en living.

DESIGN-BADKAMERS met dubbel lavabomeubel spiegelkast en verlichting acryl bad en/of (inloop) douche (met wand in veiligheidsglas) volledig afgewerkt met wandtegels in combinatie met glasvliesbehang geschilderd met meerdere lagen kwaliteitsverf. Vloerbekleding is voorzien van keramische vloertegels van kwaliteitsmerken in actuele uitvoering.

DESIGN FINEERDEUREN: moderne lichte eik gebeitst in aangepaste kleur en afgewerkt met 2 lagen matte vernis.

VLOERBEKLEDING : de slaapkamers worden voorzien van moderne fineerparket. Overal elders zijn ceramische vloertegels in actuele uitvoering (60 x 60 of 60 x 30 in badkamer en
WC) voorzien.

ALUMINIUM RAMEN: super-isolerende dubbele beglazing (K-waarde 10) met 3-kamer profielen van het Zweedse kwaliteitsmerk Sapa met geïntegreerde Renson-ventilatieroosters.

VERLICHTINGSARMATUREN voorzien in traphal badkamer wc berging keuken carports en buitenbergingen.

Hydraulische LIFT voor 8 personen volledig in INOX-afwerking (kooi en liftdeuren).

TRAPHAL : De betontrappen worden bekleed met natuursteen. De traphal wordt volledig behangen met glasvliesbehang en afgewerkt met meerdere lagen kwaliteitsverf.

VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN :
VIDEOFOON in alle appartementen
Meerpuntssluiting op alle buitendeuren en brandwerende inkomdeuren van de appartementen met pantserrozas en spionoog
Veiligheidsbeglazing volgens nieuwe glasnorm en afsluitbare schuifdeuren

BUITENAANLEG : 2 staanplaatsen aangelegd in beton grastegels ; 4 carports en inrit aangelegd in betonklinkers.

De stijl van het project is vernieuwend in zijn aard met actuele elementen : genuanceerde grijze gevelstenen ; markante zwarte ramen gevelaccenten en terrasleuningen.
Door het werken met duurzame tijdloze materialen straalt het geheel authenticiteit uit.
Bij dit alles wordt nooit het wooncomfort en de levenskwaliteit uit het oog verloren.

De woningen worden volledig WOONKLAAR opgeleverd begin 2018 (zelfs deels geschilderd
PRIJS: 244.000 EUR
DESIGN-APPARTEMENT nr. 3 : 2 Slpk 113 m2 Carport CENTRUM ALKEN
Alken
SPECIFIEK :

Appartement 3 : Nivo +1 (113 m²) 2 slaapkamers en zeer ruim terras (36m2)
Inkom-vestiaire aparte wc ruime living met grote schuifdeur die toegang geeft tot terras open keuken en aansluitende berging 2 ruime slaapkamers en design-badkamer met dubbel lavabomeubel bad en inloopdouche.
De vermelde prijs is exclusief de aankoopprijs van een carport met fietsenberging : 11.000 €.
Alle prijzen zijn exclusief 21% Btw (op gebouw) 10% registratierecht (op grond) en overige gebruikelijke kosten (notaris basisakte nutsvoorzieningen zonnepanelen).

ALGEMEEN :

VOLTOOIINGSWAARBORG / 100% BANKGARANTIE
Wij beschikken voor dit appartementsgebouw over een 100% voltooiingswaarborg : d.w.z. dat u bij de aankoopakte een bankgarantie van ING ontvangt die u de volledige afwerking van uw appartement (en de gemeenschappelijke delen) garandeert !

Qua bouwstijl en materiaalkeuze gelijkt dit project zeer sterk op onze aangrenzende projecten ‘Residentie Florentina’ Ridderstraat 13 te Alken en ‘Residentie Capitulum Hoogdorpstraat 46 te Alken waarvan u foto’s vindt op onze website :
www.immo-promadev.be/appartementsprojecten.

Ook deze appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd : keuken met alle electro ingerichte badkamer traphal geschilderd buitenaanleg voltooid nutsvoorzieningen aangelegd en gekeurd. In principe worden alle appartementen op dezelfde wijze afgewerkt.
Dankzij deze werkwijze kunnen wij u een luxe-afwerking bieden waarvoor u bij de meeste andere projecten 25.000 à 30.000 euro meerprijzen betaald wanneer u iets beters wilt dan hun standaard-afwerking.

Dit appartementsgebouw is voorzien van een ruime lift en de gemeenschappelijke delen zijn volledig rolstoel-toegankelijk.

Het gaat om een geheel van slechts 4 DESIGN-APPARTEMENTEN waarin het aangenaam en comfortabel wonen is met voldoende “leefruimte” zeer ruime terrassen (15 à 36 m²) aan de achterzijde van het gebouw en carports met privé fietsenbergingen.

Zeer ruime praktisch ingerichte appartementen (94 à 113m²) in kwaliteitsarchitectuur met enorm VEEL LICHTINVAL door gevelbrede schuiframen in de achtergevel.

ZEER ENERGIEZUINIG : met E-peil < 50 (met zonnepanelen zelfs E-peil <40 of < 30) ; de appartementen voldoen aan alle normen van isolatie ventilatie en energiezuinigheid.

Met extra aandacht voor AKOESTISCHE en THERMISCHE : 5 à 14 cm Thermogran Super+ Accoustic in de verdiepingsvloeren dubbele muren (2 x 14 cm) met Akoestische Isolatie (Rockwool). Spouwisolatie 12 cm PUR platte daken 16 cm PIR hellende daken 22 cm minerale wol.

INRICHTING ONTWORPEN DOOR (INTERIEUR)ARCHITECT :

Greeploze DESIGN-KEUKENS (handelswaarde +/- 12.000 euro) volledig op maat gemaakt door gespecialiseerde interieurfirma met uitgebreide Whirlpool-electro (oven microgolf-oven vitrokeramische kookplaat krachtige dampkap grote frigo met apart vriesvak en geïntegreerde vaatwasser ) extra opbergkasten tussen keuken en living.

DESIGN-BADKAMERS met dubbel lavabomeubel spiegelkast en verlichting acryl bad en/of (inloop) douche (met wand in veiligheidsglas) volledig afgewerkt met wandtegels in combinatie met glasvliesbehang geschilderd met meerdere lagen kwaliteitsverf. Vloerbekleding is voorzien van keramische vloertegels van kwaliteitsmerken in actuele uitvoering.

DESIGN FINEERDEUREN: moderne lichte eik gebeitst in aangepaste kleur en afgewerkt met 2 lagen matte vernis.

VLOERBEKLEDING : de slaapkamers worden voorzien van moderne fineerparket. Overal elders zijn ceramische vloertegels in actuele uitvoering (60 x 60 of 60 x 30 in badkamer en
WC) voorzien.

ALUMINIUM RAMEN: super-isolerende dubbele beglazing (K-waarde 10) met 3-kamer profielen van het Zweedse kwaliteitsmerk Sapa met geïntegreerde Renson-ventilatieroosters.

VERLICHTINGSARMATUREN voorzien in traphal badkamer wc berging keuken carports en buitenbergingen.

Hydraulische LIFT voor 8 personen volledig in INOX-afwerking (kooi en liftdeuren).

TRAPHAL : De betontrappen worden bekleed met natuursteen. De traphal wordt volledig behangen met glasvliesbehang en afgewerkt met meerdere lagen kwaliteitsverf.

VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN :
VIDEOFOON in alle appartementen
Meerpuntssluiting op alle buitendeuren en brandwerende inkomdeuren van de appartementen met pantserrozas en spionoog
Veiligheidsbeglazing volgens nieuwe glasnorm en afsluitbare schuifdeuren

BUITENAANLEG : 2 staanplaatsen aangelegd in beton grastegels ; 4 carports en inrit aangelegd in betonklinkers.

De stijl van het project is vernieuwend in zijn aard met actuele elementen : genuanceerde grijze gevelstenen ; markante zwarte ramen gevelaccenten en terrasleuningen.
Door het werken met duurzame tijdloze materialen straalt het geheel authenticiteit uit.
Bij dit alles wordt nooit het wooncomfort en de levenskwaliteit uit het oog verloren.
De woningen worden volledig WOONKLAAR opgeleverd begin 2018 (zelfs deels geschilderd en voorzien va
PRIJS: 264.000 EUR
HANDELS- EN WOONHUIS 3 SLPK
Hasselt
Handelspand/woning met veel potentieel.
Kan gebruikt voor HANDEL/VRIJ BEROEP of als RUIME GEZINSWONING met ruime living ingerichte keuken badkamer 3 slaapkamers en een kelder.
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand met stockageruimte apart toilet en ruime living met ingerichte keuken. De bestaande winkelinrichting met airco en zonnetenten kan behouden of verwijderd worden.
Op de 1° verd. zijn 2 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Op de 2° verd. is een derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaat en geschilderd. Zie ook FOTO'S en verdere beschrijving
De leefruimte op het gelijkvloers is (727 x 320). In deze leefruimte bevindt zich een moderne crème-kleuring maatwerk keuken (254 x 264). Deze keuken omvat een tablet van gezoete blauwe hardsteen 15 inox spoelbak een ceramische kookplaat een grote koelkast een vaatwasser een dampkap een combi oven en spatwanden in glas. De eetkamer sluit aan op de keuken. In de living bevindt zich een moderne gaskachel die tevens dienst doet als ketel voor de centrale verwarming. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de leefruimte. De vloer is een massief eiken parket en hier is alles recent geschilderd in lichte tinten.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (300 x 345) is voorzien van een dubbel lavabomeubel met spiegelkast en spotjes een groot acryl hoekbad een 2e toilet. Ook zijn hier voorzieningen voor wasmachine en droogkast (met verluchting naar buiten). De wanden zijn deels voorzien van wandtegels en behangen met glasvliesbehang en geschilderd. De vloer is voorzien van een beuken laminaat. Er is een gasboiler van Junckers voorzien voor het warm water en er is veel lichtinval via een groot raam. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat in eik. Door de grote ramen is er veel daglicht aanwezig.
Er is een kleine bergkelder onder de woning aanwezig (400 x 336).
De verwarming is op aardgas. De ramen van de gehele woning zijn recent vernieuwd en hebben dubbel glas. De ramen van het woongedeelte zijn uit Afzelia (tropisch hardhout) de winkel en de ramen boven zijn uit wit PVC. Ook de buitengevel is volledig geïsoleerd en bekleed met buitenpleisterwerk en gevelbeplating. De leefruimte is voorzien van fineer eiken Handelspand/woning met veel potentieel.
PRIJS: 219.500 EUR
GELIJKVLOERSE VILLA 3 SLPK ZONNEPANELEN
Kortessem
Het gaat om een tijdloze villa die oorspronkelijk werd gebouwd in 1974.
Het perceel is bijna 7are en de bewoonbare oppervlakte bedraagt 155m2.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal. De leefruimte is vooraan en opzij in de woning gelegen en vormt in een L-vorm de verbinding met de eetkamer en de keuken.
De leefruimte is toegankelijk vanuit de gang door een mooie dubbele fumé glazen deur.
De nieuwe design keuken omvat een grote keramische kookplaat een moderne dampkap een amerikaanse koelkast een vaatwasser een dubbele spoelbak met design-kraan een ingebouwde oven en microgolfoven. Vanuit de open keuken heeft men contact met de eetkamer en de leefruimte.
De 3 slaapkamers alsook de badkamer bevinden zich op het gelijkvloers. De badkamer heeft een dieperliggend bad een aparte inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.
Er werd bij de renovatie veel aandacht besteed aan het energiezuinig maken van de woning. Er werden 30 zonnepanelen geplaatst. Er werd overal dubbele superisolerende beglazing voorzien in nieuwe PVC ramen een nieuwe design voordeur een nieuwe keuken er werd een terras in tropisch hardhout aangelegd met toegang vanuit de leefruimte en de woning werd volledig nieuw geschilderd. De verwarming van de woning bestaat uit een elektrische vloerverwarming die mede door de zonnepanelen én de aparte teller nachttarief zeer voordelig in gebruik is. De zonnepanelen installatie heeft een vermogen van 7.500WP waarvan de elektriciteitsopbrengst wordt mee verkocht voor €9.500 (niet inbegrepen in de vermelde vraagprijs). De verkoper behoudt enkel de groene stroomcertificaten. De woning is volledig onderkelderd. In de zeer ruime kelder is voldoende stockageruimte ruimte voor fietsen en tuingerief een wasruimte met wasmachine en droogkast tevens is er een waterontkalker aanwezig. Er is een geïsoleerde zolder. De aangelegde tuin rondom de woning is volledig afgeschermd en omheind.
PRIJS: 269.000 EUR
Woonklaar DUPLEX-APP Klein Beschrijf. 2 Slpk 101 m².
Kortessem
KLEIN BESCHRIJF : Het kadastraal inkomen van dit appartement is slechts 451 euro zodat dit appartement in aanmerking komt voor KLEIN BESCHRIJF aan 5% registratie-rechten mits uzelf voldoet aan de voorwaarden (enige woning en er zelf minstens 3 jaar gaan wonen).

Zeer comfortabele onderhoudsvriendelijke (geen tuin = geen buitenonderhoud) en energie-zuinige woning (buitenmuren en dak zeer goed geïsoleerd). Verwarming op aardgas. Elektriciteit uit zonnepanelen. GEEN gemeenschappelijke kosten want is eigenlijk een aparte woning in de vorm van een Duplex-appartement.

ZEER HOOG HUURRENDEMENT : huur €580 + elektriciteit uit zonnepanelen €85 = €665/maand dus rendement van 39% !!!

INDELING :

GELIJKVLOERS : ruime inkomhal met apart gastentoilet living praktisch ingerichte KEUKEN met ontbijttafel elektrische kookplaat dampkap oven microgolfoven grote frigo met echt vriesvak.

EERSTE VERDIEPING : 2 ruime slaapkamers met veluxramen met dubbele beglazing zonnegordijnen en binnen-gordijnen.

Praktische BADKAMER met modern dubbel lavabomeubel met onderkast 2 kolomkasten en spiegel met verlichting ligbad met douchewand in veiligheidsglas en thermostatische kranen aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
ZEER ENERGIEZUINIG : de woning voldoet aan alle normen van isolatie en energiezuinigheid.

ZONNEPANELEN : dit appartement is voorzien van een privé zonnepanelen installatie van 3.360WP waarvan de elektriciteitsopbrengst wordt mee verkocht voor €4.000 (niet inbegrepen in de vermelde vraagprijs). Deze brengt tijdens de resterende 20 jaar met rendementsgarantie ongeveer €20.000 op aan gratis elektriciteit. De verkoper behoudt enkel de groene stroomcertificaten.

Met extra aandacht voor AKOESTISCHE en THERMISCHE ISOLATIE :
Voor de dikke gemetste buitenmuren werden voorzetwanden voorzien die extra thermische en akoestische isolatie bieden.

De woning is volledig WOONKLAAR (zelfs volledig geschilderd voorzien van verlichtingsarmaturen en gordijnen)

SCHILDERWERK-GORDIJNEN : De woning is recent VOLLEDIG GESCHILDERD met meerdere lagen acrylaatverf van een kwaliteitsmerk in actuele lichte Flamant-kleuren.
De ramen zijn voorzien van (glas)GORDIJNEN.

VERLICHTINGSARMATUREN : overal voorzien in de volledige woning

VLOER- en WANDTEGELS : als vloerbekleding zijn overal onderhoudsvriendelijke keramische vloertegels voorzien. Badkamer en WC zijn volledig afgewerkt met wandtegels en geschilderd met afwasbare verf.

GELAKTE STIJLDEUREN: volledig afgewerkt met meerdere lagen kwaliteitslak.

BUITENSCHRIJNWERK: in tropisch hardhout voorzien van meerdere lagen kwaliteitslak met isolerende dubbele beglazing; inkomdeur met meerpuntssluiting spionoog pantserrozas en veiligheidscilinder; raam op gelijkvloers met afsluitbare klink.
PRIJS: 157.500 EUR
ZEER RUIME CENTRUMWONING
Sint-Truiden
Het gaat om een voormalig architectenkantoor met bestaande bijhorende studio. Het maakt deel uit van een groter geheel dat naast het kantoor bestaat uit appartementen en bijhorende garages. De appartementen liggen aan de Tichelrijstraat. De garages en het voormalig kantoor liggen gegroepeerd rond een binnenplaats die bereikbaar is vanaf de voorliggende straat via een doorgang. De woning bestaat uit twee vleugels boven het achterste deel van de garages die vervolledigd worden d.m.v. een bovengrondse verbinding tussen de twee vleugels.

Er is een ontwerp (met plannen) om het voormalig architectenkantoor te verbouwen naar een grote woning van ongeveer 300m2 met op de verdieping 3 slaapkamers (met dressing en aansluitend sanitair) een grote eethoek met keuken een woonkamer 2 badkamers en een terras en op het gelijkvloers een grote inkom een wintertuin een tuinberging een tuin een hobbyruimte een apart toilet en een garage met daarin de technieken voor de centrale verwarming.

Deze rustige woning in het centrum van Sint-Truiden met haar grote oppervlakte 3 slaapkamers 2 badkamers ruime living terras en prachtige tuin is een echte BUITENKANS voor een jong of een wedersamengesteld gezin.

Er zijn verder nog 1 autostaanplaats en 3 garages apart te koop.
PRIJS: 239.000 EUR
NIEUWBOUW-WONING CASCO 3 SLPK GARAGE TUIN (BEV29-2)
Beverst
Deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning is gelegen op een perceel van 224m2.
De woning maakt deel uit van een geheel van 5 actuele woningen in moderne architectuur.
De woning wordt casco verkocht dus men kan deze zelf (laten) afwerken naar eigen smaak en budget. Op het gelijkvloers is er een inpandige GARAGE aanwezig met elektrische sectionaal poort (en afstandsbediening). Men betreedt de woning langs een INKOMHAL (hier is ook het toilet voorzien). De KEUKEN de EETKAMER en de WOONKAMER liggen aan de linkerkant van de woning en zijn voorzien van grote raampartijen (er is toegang tot het TERRAS via een schuifraam).
Op de verdieping zijn er 3 RUIME SLAAPKAMERS een BADKAMER en een apart toilet aanwezig.
Er is een KRUIPKELDER voorzien onder de volledige woning.
De woning voldoet aan alle strenge hedendaagse normen van isolatie en ventilatie.
EPC niet van toepassing wegens verkoop casco.

De gebruikte (ruwbouw)MATERIALEN zijn van TOPKWALITEIT :
-gevelstenen : VANDERSANDEN Treviso
-snelbouw : BERGMANN : hoge druksterkte makkelijk te pleisteren
-spouwisolatie : UNILIN : 82mm U-Therm
-betonwelfsels : PAULI
-dakisolatie : EUROTHANE : 160mm
-dakdichting : EPDM-rubber
-buitenschrijnwerk : SCHüCO Alu profielen
-beglazing : 11Kw
-ventilatiesysteem : kabels en leidingen voorzien voor
PRIJS: 160.000 EUR

Disclaimer / Privacy statement

Deze website is eigendom van Immo-Promadev nv
Contactgegevens:
Adres maatschappelijk zetel: Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem
Telefoon: +32 477 234 777
E-mail: info@immo-promadev.be
Ondernemingsnummer: BTW BE 0475.852.504 

Door de toegang tot en het gebruik van de website verklaart u zich uitdrukkelijk akkoord met de volgende algemene voorwaarden.

Intellectuele eigendomsrechten

De inhoud van deze site, met inbegrip van de merken, logo's, tekeningen, data, product- of bedrijfsnamen, teksten, beelden e.d. zijn beschermd door intellectuele rechten en behoren toe aan Immo-Promadev nv of rechthoudende derden.

Beperking van aansprakelijkheid

De informatie op de website is van algemene aard. De informatie is niet aangepast aan persoonlijke of specifieke omstandigheden, en kan dus niet als een persoonlijk, professioneel of juridisch advies aan de gebruiker worden beschouwd.

Immo-Promadev nv levert grote inspanningen opdat de ter beschikking gestelde informatie volledig, juist, nauwkeurig en bijgewerkt zou zijn. Ondanks deze inspanningen kunnen onjuistheden zich voordoen in de ter beschikking gestelde informatie. Indien de verstrekte informatie onjuistheden zou bevatten of indien bepaalde informatie op of via de site niet beschikbaar zou zijn, zullen wij, zodra mogelijk, het nodige doen om dit zo snel mogelijk recht te zetten.
Immo-Promadev nv kan evenwel niet aansprakelijk worden gesteld voor rechtstreekse of onrechtstreekse schade die ontstaat uit het gebruik van de informatie op deze site.
Indien u onjuistheden zou vaststellen in de informatie die via de site ter beschikking wordt gesteld, kan u de beheerder van de site contacteren.

De inhoud van de site (links inbegrepen) kan te allen tijde zonder aankondiging of kennisgeving aangepast, gewijzigd of aangevuld worden. Immo-Promadev nv geeft geen garanties voor de goede werking van de website en kan op geen enkele wijze aansprakelijk gehouden worden voor een slechte werking of tijdelijke (on)beschikbaarheid van de website of voor enige vorm van schade, rechtstreekse of onrechtstreekse, die zou voortvloeien uit de toegang tot of het gebruik van de website.
Immo-Promadev nv kan in geen geval tegenover wie dan ook, op directe of indirecte, bijzondere of andere wijze aansprakelijk worden gesteld voor schade te wijten aan het gebruik van deze site of van een andere, inzonderheid als gevolg van links of hyperlinks, met inbegrip, zonder beperking, van alle verliezen, werkonderbrekingen, beschadiging van programma's of andere gegevens op het computersysteem, van apparatuur, programmatuur of andere van de gebruiker.

De website kan hyperlinks bevatten naar websites of pagina's van derden, of daar onrechtstreeks naar verwijzen. Het plaatsen van links naar deze websites of pagina's impliceert op geen enkele wijze een impliciete goedkeuring van de inhoud ervan.Immo-Promadev nv verklaart uitdrukkelijk dat zij geen zeggenschap heeft over de inhoud of over andere kenmerken van deze websites en kan in geen geval aansprakelijk gehouden worden voor de inhoud of de kenmerken ervan of voor enige andere vorm van schade door het gebruik ervan.

Toepasselijk recht en bevoegde rechtbanken

Het Belgisch recht is van toepassing op deze site. In geval van een geschil zijn enkel de rechtbanken van het arrondissement Tongeren bevoegd.

Privacy-beleid

Immo-Promadev nv hecht belang aan uw privacy. Hoewel de meeste informatie op deze site beschikbaar is zonder dat er persoonlijke gegevens moeten worden verstrekt, is het mogelijk dat de gebruiker om persoonlijke informatie gevraagd wordt. Deze informatie zal enkel gebruikt worden in het kader van ons klantenbeheer, om u op de hoogte te houden van onze activiteiten. De gebruiker kan zich, kosteloos en op verzoek, steeds verzetten tegen het gebruik van zijn gegevens voor direct marketing. Daartoe zal hij zich richten tot Immo-Promadev nv, Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem, info@immo-promadev.be. Uw persoonsgegevens worden nooit doorgegeven aan derden.
Conform de wet verwerking persoonsgegevens van 08/12/1992 beschikt de gebruiker over een wettelijk recht op inzage en eventuele correctie van zijn persoonsgegevens. Mits bewijs van identiteit (kopie identiteitskaart) kunt u via een schriftelijke, gedateerde en ondertekende aanvraag aan Immo-Promadev nv, Hasseltsesteenweg 10, 3720 Kortessem, info@immo-promadev.be, gratis de schriftelijke mededeling bekomen van uw persoonsgegevens. Indien nodig kunt u ook vragen de gegevens te corrigeren die onjuist, niet volledig of niet pertinent zouden zijn.

Immo-Promadev nv kan anonieme of geaggregeerde gegevens verzamelen van niet-persoonlijke aard, zoals browser type of IP-adres, het besturingsprogramma dat u gebruikt of de domeinnaam van de website langs waar u naar onze-website gekomen bent, of waarlangs u die verlaat. Dit maakt het ons mogelijk om onze website permanent te optimaliseren voor de gebruikers.

Het gebruik van "cookies"

Tijdens een bezoek aan de site kunnen 'cookies' op de harde schijf van uw computer geplaatst worden en dit enkel en alleen om de site beter af te stemmen op de behoeften van de terugkerende bezoeker. Deze mini bestandjes of cookies worden niet gebruikt om het surfgedrag van de bezoeker op andere websites na te gaan. Uw internetbrowser laat u toe dat u het gebruik van cookies verhindert, dat u een waarschuwing ontvangt wanneer een cookie geïnstalleerd wordt of dat u de cookies nadien van uw harde schijf verwijdert. Raadpleeg hiervoor de help-functie van uw internetbrowser.

Promotie-acties

De promotie-acties "gratis verhuiswagen" en "gratis homestyling" zijn tijdelijke acties die steeds, zonder voorafgaande verwittiging kunnen stopgezet worden door Immo-Promadev nv. Uiteraard blijft de actie in geval van stopzetting wel geldig voor die klanten die reeds een bemiddelingsopdracht ondertekend hebben, waarin een van deze acties uitdrukkelijk vermeld is. De betrokken acties gelden enkel voor onze klanten 'verkopers' van onroerende goederen (niet voor verhuurders, noch voor kopers of huurders), met een maximum van één promotie-actie per, door onze bemiddeling, effectief verkocht onroerend goed.

De actie "gratis verhuiswagen" geldt enkel voor verhuizingen binnen de provincie Belgisch Limburg en enkel in samenwerking met de door Immo-Promadev nv aangeduide verhuisfirma en omvat in principe volgende diensten : verhuiswagen, verhuislift, 2 verhuizers gedurende 3 uren. Alle overige prestaties (zoals bijkomende uren, dozen, dekens, enz..) dienen door de klant rechtstreeks aan de betrokken verhuisfirma vergoed te worden. Het feit dat Immo-Promadev nv (een gedeelte van) de verhuisfactuur voor haar rekening neemt, houdt niet in dat Immo-Promadev nv op enige wijze aansprakelijk zou zijn voor de diensten geleverd door de betrokken verhuisfirma of eventuele schadegevallen die daarmee zouden kunnen samenhangen. Op juridisch vlak is er enkel een contractuele band tussen de verhuisfirma en de betrokken klanten, vermits het engagement van Immo-Promadev nv van loutere financiële aard is.

De actie "gratis homestyling" houdt in dat Immo-Promadev nv vanuit haar ruime ervaring als vastgoedmakelaar en bouwpromotor en haar erkenning als interieur-architect aan haar klanten, verkopers van onroerende goederen kosteloos en vrijblijvend advies geeft omtrent mogelijke schilder-, herstellings- en herinrichtings-werken aan hun onroerend goed, die dit aantrekkelijker maken met het oog op een vlotte en rendabele verkoop. Indien Immo-Promadev nv hierbij bepaalde aannemers of leveranciers zou aanbevelen en eventueel een deel van hun kosten ten laste zou nemen of voorschieten, houdt dit niet in dat Immo-Promadev nv op enige wijze aansprakelijk zou zijn voor de door hen geleverde diensten of materialen of eventuele schadegevallen die daarmee zouden kunnen samenhangen. Op juridisch vlak is er enkel een contractuele band tussen de betrokken firma's en de betrokken klanten, vermits het engagement van Immo-Promadev nv van loutere adviserende en/of financiële aard is.

Username:
Password:
Inloggen